2025.10.31
2025.04.25
今回の記事ではこんなお悩みを解決します。（記事時間5分）
・土地はあるが、どのように家づくりを進めればよいか分からない
・土地の特性を活かした家づくりをしたい
弊社にご来場いただくお客様の中には、家づくりでまず何をしたら良いかわからない方もたくさんいらっしゃいます。
そのようにお悩みの方に、家づくりの流れとポイントをご説明いたします。
【目次】
家づくりの第一歩は「予算を決める」ことです。
家の広さや素材などによって費用は大きく異なります。最初にしっかりと予算を決めておくことで、理想の家を現実的に考えることができます。
また、土地購入費用、ローン費用、各種申請費用なども含めて計画頂く必要があります。
ポイント：
・ライフスタイルや将来設計に合わせて予算を決めましょう。
・費用項目が多岐にわたりますので、住宅会社のプロにアドバイスしてもらいましょう。
注文住宅の大きな魅力のひとつは、自分の好きな場所に家を建てることができる点です。
将来まで含めたライフスタイルを考えて土地を選びましょう。
①陽当たり、通風など自然環境
②土地の大きさ
③駅、学校、店舗などの周辺環境
④インフラ（接道、水道、下水道など）
⑤価格
ポイント：
・土地の条件によって、設計の自由度が変わるので土地の状態の把握をしましょう。
・住宅会社に相談し、土地の特性の明確化を行うと安心です。
どのような家を建てたいかを家族で話し合いましょう。
ライフスタイルや将来の家族構成を考え、間取りやデザインをイメージしましょう。広いリビングや収納スペース、個別のお部屋など、具体的に希望を伝えることが大切です。
ポイント：
・今の住まいと比較して考えたり、現在の不満点から考えると検討しやすいです。
・希望は大きくなりがちなので、譲れないポイントや優先順位を決めて住宅会社に間取りの相談をしましょう。
Instagramを活用する方も増えております。
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住宅会社と相談し、土地に最適なプランを提案してもらいます。その際の住宅会社選びが大切です。
信頼できる会社を選ぶためには、得意とする住まいの特色や建築実例が参考になります。設計事務所への依頼や、ハウスメーカー、工務店など幅広い業者の中からご自身にあった会社を選ぶのが良いと思います。
プランの提案で大切なことは「自分たちの納得いくプランをもらうこと」です。自分たちの希望を伝え、納得できるまでプランを調整することが、満足のいく家づくりにつながります。
弊社ですと本当に満足にいく形での家づくりの提案を行なっているため丁寧なヒアリング後に平均で2〜3回のお直しを行わせていただき、お客様の理想を叶えたプランの提案を下記写真のようなCGでの作成をして行なっています。
ポイント：
・希望を実現できる会社を選びましょう。
・実際の使い方をイメージして希望を考え、優先順位を決めましょう。
・コストも含め納得いくプランまで検討をお願いしましょう。
納得したプランを提案した会社と契約を結ぶ前に住宅ローンの借入を行う場合は、ローン審査を行います。
「事前審査」「本審査」を経て住宅ローンの借入手続きを行います。
土地購入費が不要なため、住宅ローンの借入額を抑えられる可能性があります。プランの提案の総予算を把握した上で、経験豊富な資金相談のプロに相談し、無理のない返済プランの提案を受けることが大切です。
ポイント
・無理のない返済計画のために、資金相談のプロに相談しましょう。
住宅会社が決まり設計・工事契約を締結したら、設計者と打ち合わせを複数回行い、デザインや設備などの仕様の詳細を決めます。
弊社では平均5回程度の詳細打ち合わせを設計担当と行い、じっくり細かい部分までお話をお伺いして進めております。
ポイント：
・決める項目が多岐にわたるので、信頼できる設計者と進めることが大切です。
・細かい部分を各々決めますが、空間や他の要素を鑑みてトータルコーディネイトすることが大切です。
設計図が完成したら、いよいよ工事が始まります。現場での打ち合わせなどで進捗の説明を受け、不明点や変更点があれば相談することが重要です。
ポイント：
・定期的に現場を訪れ、進行状況を確認することをお勧めします。
・変更点や疑問点があれば、早めに担当者と相談し解決しましょう。
工事が完了したら立ち合い検査を行い、引き渡しとなります。
ポイント：
・設備や仕上がりに不具合がないかを確認しましょう。
・引き渡し時に、必要な書類や保証内容を確認しましょう。
引き渡し後も、定期的なメンテナンスやアフターケアが大切です。
注文住宅の多くは、一定期間のアフターサービスが付いていますので、何か問題が発生した場合は、サポートを依頼することができます。
ポイント：
・定期的にメンテナンスを受け、住まいを長持ちさせるためのケアを忘れずに行いましょう。
・不具合があった場合の依頼先を確認しておくと安心です。
家を建てる際の流れは一見複雑に感じるかもしれませんが、信頼できるプロと家づくりを進めれば安心して理想の家づくりをすることができます。
（ホームページ：https://masuken-t.jp/）
宇都宮市に拠点を置くマスケンは、1994年の創業以来30年、注文住宅の設計・施工を栃木県全域で行っており、特に中庭付きの注文住宅は多くのお客様より高評をいただいております。 一級建築士事務所登録と特定建設業許可を取得しており、高い設計・施工力により理想の家づくりを実現しております。
こだわりの住宅をご検討の方は、ぜひ弊社にお気軽にご相談ください。
