HOW TO

初めての土地探し｜失敗しないためのポイントと注意点

2025.05.29

今回の記事では、次のようなお悩みを解決します。（記事時間：約5分）
· 土地探しを何から始めればいいのか分からない
· 理想の家が建てられる土地の選び方が知りたい

家づくりを始めるときに、最初に悩むのが「土地探し」です。

特に栃木県での家づくりを検討している方にとって、知っておくべきことはたくさんあります。

この記事では、初めて土地探しをする方が失敗しないためのポイントと注意点をわかりやすく解説します。

【目次】

1. 土地探しの前に「理想の暮らし」を整理しよう

家づくりの第一歩は「どんな暮らしをしたいか」を明確にすること。
以下のようなポイントを家族で話し合っておくと、土地選びがスムーズになります。

– 職場や学校への距離は？
– 周辺環境（騒音、治安、買い物の利便性など）は？
– 日当たりや眺望へのこだわりは？
– 駐車スペースは何台必要？

土地の価格が予算内でも、以下のような見えにくいコストが発生することがあります。

– 地盤改良工事の有無（軟弱地盤の場合は追加費用が発生）
– 道路との高低差がある場合の造成費
– ライフライン（上下水道・ガス・電気）が引き込まれていない場合の工事費

安く見える土地ほど、あとからコストがかかるケースが多いので注意が必要です。

ネットに掲載されている土地情報は一部のみ。実は「水面下で紹介される土地」も多く存在します。そこでおすすめなのが、建築会社と一緒に土地を探す方法です。

建築のプロなら、その土地にどんな家が建てられるかを事前に判断してくれるため、「買ったのに思った家が建てられない」という失敗を防げます。

ランディは、栃木県内をはじめとするエリアの非公開土地情報や建築向きの土地情報が充実している土地検索アプリ。Web上のアットホームやスーモなどの不動産情報が集約されていて簡単に土地を探すことができます。

ランディは一部の機能はダウンロードのみで使用ができますが、ランディPRO導入店への来場をすることで非公開土地情報の閲覧が可能になります。

弊社はランディPRO導入店ですのでご来場いただくことでアカウント発行が可能となっております。ぜひお気軽にご来社ください。

▼ランディはこちら

土地を先に買ってしまうと、「希望の間取りが入らない」「法規制で平屋が建てられない」などの後悔ポイントが出てくることがあります。

そのため、土地探しと建築計画はセットで考えるのが理想です。

当社では、栃木エリアでの家づくり・土地探しのご相談を無料で承っています。
理想の暮らしを叶えるために、土地選びからご一緒にサポートいたします。

土地探しで失敗しないためには、価格だけでなく条件・コスト・法規制・建築プランとの相性まで総合的に判断する必要があります。

情報が多くて不安な方は、土地と家をワンストップで考えてくれるパートナーを選ぶことが安心の第一歩です。
土地探しから家づくりまで、ぜひお気軽にご相談ください。

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宇都宮市に拠点を置くマスケンは、1994年の創業以来30年、注文住宅の設計・施工を栃木県全域で行っており、特に中庭付きの注文住宅は多くのお客様より高評をいただいております。一級建築士事務所登録と特定建設業許可を取得しており、高い設計・施工力により理想の家づくりを実現しております。

こだわりの住宅をご検討の方は、ぜひ弊社にお気軽にご相談ください。

2025.10.31